Согласно ч.4 ст.36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем, решения: о прокладке телекоммуникационных сетей; об установке телекоммуникационного оборудования для функционирования таких сетей; о порядке расходования средств получаемых в виде доходов от размещения телекоммуникационных сетей и оборудования третьими лицами должны приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.