Ваш дом может экономить Вам до 30% на отоплении!

В городе Москве ведётся активная работа по внедрению энергосберегающих мероприятий на базе энергосервисного контракта в многоквартирных жилых домах (МКД).

В эти мероприятия входит установка специального оборудования, так называемый автоматический узел управления расходом тепловой энергии (АУУ). Данное оборудование позволяет в оперативном режиме поддерживать комфортную температуру в квартире в зависимости от наружного воздуха при резких изменениях температуры наружного воздуха в осенне-весенний период. И «перетопа» в доме не будет. Не надо держать постоянно открытыми форточки и балконные двери, что бы греть улицу. При этом мы оплачиваем улетучившееся тепло 20-30%.

Установить оборудование можно 2 способами – за счёт жильцов дома или в рамках энергосервисного контракта (договора). Мы предлагаем рассмотреть оба варианта.

Вариант 1. За счёт жильцов дома.

На собрании дома жильцы принимают положительное решение об установке АУУ и способ оплаты, уведомляют УК, находят компанию – производителя, заключают с ней договор. Компания устанавливает оборудование и передает его актом. Жители оплачивают работу и начинают экономить тепло, соответственно платят за тепло меньше.

Вариант 2. За счёт энергосервисной компании.

Что такое энергосервисный контракт?

Энергосервисный контракт - это разновидность (контракта) договора, по которому исполнитель - энергосервисная компания выступает как инвестор, проводит энергосберегающие мероприятия за счёт своих средств, и получает прибыль от сэкономленных ресурсов, возникшую в результате проводимых работ. Срок действия такого контракта может длиться от 2 до 5 лет в зависимости от вида мероприятий и ресурса. В результате ни житель, ни УК не вкладывает свои деньги, но при этом житель платит меньше. По условиям контракта часть денег (от 15 до 20% от стоимости сэкономленных ресурсов) будет распределяться на жильцов дома. По истечению срока действия контракта житель будет платить меньше на 20-30% за тепло, чем платил бы без этого оборудования.

Более подробную консультацию по вопросам организации энергосервисных процедур можно узнать в ГКУ «Энергетика» по номеру (495) 694-20-82.

Вся информация для приема обращений и вопросов граждан размещена на официальном сайте ГКУ «Энергетика» http://gkuenergo.ru/energyservice.html.

Вопросы можно направлять по электронной почте: ccesk@gkuenergo.ru.

Также за разъяснениями по данному вопросу можно обратиться в свою Управляющую компанию ГБУ Жилищник района Хорошево-Мневники» по телефону: (499) 270-20-72.

Методические материалы по энергосервису для жителей

Как снизить счет за отопление?

В силу конструктивных особенностей применяемые в настоящее время системы централизованного отопления несовершенны. Большинство домов испытывают «перетопы». Поставщики тепла вынуждены подавать в дом больше тепловой энергии, чем это необходимо, поскольку сегодняшняя технология не позволяет им быстро реагировать на изменения температуры наружного воздуха. В результате оплачиваемый жильцами счет за тепло оказывается завышен на 10-30%.

Для предотвращения данной ситуации и снижения платы за отоплениеможно установить на тепловом узле (в подвале) многоквартирного дома Автоматизированный Узел Управления (АУУ), который гарантирует поступление в дом ровно такого количества тепла, которое нужно для обеспечения комфортной температуры в жилых помещениях в соответствии с принятыми нормативами.

Сколько нужно заплатить за установку АУУ?

Собственникам помещений в доме и другим, проживающим в доме лицам, ‑ нисколько.АУУ устанавливается в рамках энергосервисного договора, по которому специализированная организация (энергосервисная компания) ставит все оборудование за свой счет, а возвращает инвестированные средства за счет части средств полученных от достигнутой экономии тепла. Возврат средств осуществляется в течение срока оговоренного с собственниками помещений в доме.Если экономия не будет достигнута, энергосервисная компания не получит свое вознаграждение.

Таким образом, риск от того, будет ли установка АУУ эффективной и позволит ли экономить на потреблении коммунальных ресурсов, несет исключительно энергосервисная компания.

Увеличится ли платеж за отопление?

При неизменном тарифе – не увеличится, а даже уменьшится, потому что часть экономии будет оставаться у собственников помещений в доме. В результате сумма расходов жителей на отопление и за работу энергосервисной компании будет меньше, чем сегодняшний платеж за одно отопление. Через оговоренный срок, когда энергосервисная компания окупит свои вложения, ВСЯ экономия будет доставаться жителям дома, и относительно действующего тарифа такие жители станут платить еще меньше.

Будет ли оплата услуг по энергосервисному договору видна в платежном документе (счетах на оплату ЖКУ)?

Конечно, в платежном документе появится строка «Энергосервис», а также расчет достигнутой экономии и размер снижения оплаты для жителей.

Однакосуммарный размер платы по строке «Отопление» и строке «Энергосервис» в платежном документе будет меньше, чем размер платы за «Отопление» до установки АУУ.

Будет ли температура в квартире действительно комфортной после установки АУУ?

АУУ автоматически регулирует температуру теплоносителя, поступающего в систему отопления многоквартирного дома, в соответствии с температурой наружного воздуха. При понижении температуры воздуха снаружи дома температура теплоносителя увеличивается, при повышении температуры воздуха температура теплоносителя, поступающего в систему отопления дома, уменьшается.

Наверное, многим знакома ситуация, когда на улице относительно тепло, а батареи в квартире горячие – приходится открывать окна, чтобы не задохнуться. То есть жители испытывают дискомфорт и при этом должны еще оплатить «лишнюю» тепловую энергию.

Принцип работы АУУ позволяет исключить данную ситуацию и заключается в следующем. Теплоноситель, поступающий в дом, движется через АУУ. В составе АУУ есть контроллер. В нем ‑ предварительно установлен температурный график, записанный на режимной карте. С помощью датчиков производится сравнение фактической и заданной температуры теплоносителя. Если температура снаружи дома повышается, то с помощью насосов производится смешение теплоносителя из обратной магистрали (уже отдавшего тепло для отопления дома) с теплоносителем из подающей магистрали, благодаря чему температура теплоносителя снижается.

Таким образом, температура в помещениях многоквартирного дома комфортна для жителей и соответствует установленным нормативам, а избыточная тепловая энергия не потребляется и, соответственно, не оплачивается.

Зачем разъяснять все это жителям дома, если энергосервисный договор так выгоден и не требует предварительной оплаты?

Установка АУУ относится к внесениям изменений в состав общего имущества многоквартирного дома. Поэтому в соответствии с законодательством необходимо получить согласие собственников помещений дома.

<< Вернуться